Apartamento (5) Nova Iguaçu

1ª Praça (Suspenso) |

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Nº DO PROCESSO:

0019210-16.2003.8.19.0038

APARTAMENTO 703, fundos, Av. Mário Guimarães, 135, Centro, Nova Iguaçu, RJ, com 2 vagas de garagem, sala com tábuas corridas,...
Endereço
Av. Dr. Mario Guimarães, 135
Centro - Nova Iguaçu/RJ

ESTADO DO RIO DE JANEIRO

PODER JUDICIÁRIO

JUÍZO DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE MESQUITA – RJ

(Rua Paraná, 1, Fórum, Centro, Mesquita, RJ, CEP 26 553-020)

EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0019210-16.2003.8.19.0038, proposto por CONDOMINIO DO EDIFÍCIO VIEIRA SOUTO (Patrocinado pelo Dr. Jorge Fonseca Labuto, OAB/RJ 54150 e pela Drª Ana Paula Bittencourt Labuto, OAB/RJ 110371, conforme procuração às fls. 19) em face de PLACIL PLATEAU CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA, representada por seu sócio Eduardo Custódio Batista, CPF 211.017.107-30 (Patrocinada pelo Dr. Arthur Arruda Lobato Rodrigues Carmos, OAB/RJ 101647, conforme substabelecimento SEM reserva de poderes às fls. 670) e EDUARDO CUSTÓDIO BATISTA (Patrocinado pelo Dr. Arthur Arruda Lobato Rodrigues Carmo, OAB/RJ 101647, conforme substabelecimento SEM reserva de poderes às fls. 670), em que o Dr. GUSTAVO QUINTANILHA TELLES DE MENEZES, Juiz de Direito em Exercício da Titularidade da Vara Cível da Comarca de Mesquita do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que será apregoado e vendido em 1ª Praça pelo valor mínimo de avaliação atualizada, no dia 27/02/2019, das 11:00 às 13:30 horas, na modalidade exclusivamente on line (site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço) ou, caso não seja vendido em 1ª Praça, a 2ª Praça ocorrerá pelo valor mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação atualizada, no dia 28/02/2019, das 11:00 às 13:30 horas, na modalidade exclusivamente on line (site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço), sendo ambas as Praças conduzidas pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, tendo o despacho determinando a penhora sido proferido às fls. 485, termo de penhora às fls. 497, certidão ao RGI às fls. 495, intimação do credor hipotecário da penhora às fls. 538/539. Laudo de avaliações às fls. 579/580 e homologação das avaliações às fls. 585. Os imóveis são constituídos pelos: 1) APARTAMENTO 203, fundos, Av. Mário Guimarães, 135, Centro, Nova Iguaçu, RJ com 2 (duas) vagas de garagem, sala com tábuas corridas, varanda aos fundos com piso frio, portas internas e social de madeira, janelas da varanda em esquadrias de alumínio, corredor em tábuas corridas, 3 quartos (2 suítes), 1 (um) banheiro de uso comum, cozinha, área de serviço com dependências de empregada, pintura em PVA. Matriculado no 2º Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o número 14075 e matriculado na Municipalidade sob o nº 038604. Avaliado por R$ 305.0000,00 (trezentos e cinco mil reais) em 18/04/2012 que ora se atualiza para R$ 441.560,93 (QUATROCENTOS E QUARENTA E UM MIL QUINHENTOS E SESSENTA REAIS E NOVENTA E TRÊS CENTAVOS). Conforme a convenção de condomínio de fls. 20/33 o imóvel tem 123,7m² e fração ideal de 0,030. Os eventuais débitos de IPTU e condomínio serão informados aos interessados até o ato do pregão na plataforma de leilão. DO RGI: Conforme Certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis/RJ (fls. 684), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 14075, em nome da ré (R-3), sendo observado, ainda, o seguinte destaque: AV-4. CANCELAMENTO DA HIPOTECA; 2) APARTAMENTO 303, fundos, Av. Mário Guimarães, 135, Centro, Nova Iguaçu, RJ, com 2 (duas) vagas de garagem, coberto por laje, constituído de sala com tábuas corridas, varanda aos fundos, com piso frio, portas internas e social de madeira, janelas da varanda em esquadrias de alumínio, corredor em tábuas corridas, 3 quartos (2 suítes), 1 (um) banheiro de uso comum, cozinha, área de serviço com dependências de empregada, pintura em PVA. Matriculado no 1º Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o número 14077 e matriculado na Municipalidade sob o nº 038624-3. Avaliado por R$ 340.0000,00 (trezentos e quarenta mil reais) em 18/04/2012 que ora se atualiza para R$ 492.231,88 (QUATROCENTOS E NOVENTA E DOIS MIL DUZENTOS E TRINTA E UM REAIS E OITENTA E OITO CENTAVOS). Conforme a convenção de condomínio de fls. 20/33 o imóvel tem 123,7m² e fração ideal de 0,030. Os eventuais débitos de IPTU e condomínio serão informados aos interessados até o ato do pregão na plataforma de leilão. DO RGI: Conforme Certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis/RJ (fls. 685), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 14077, em nome da ré sendo observado, ainda, o seguinte destaque: R-1. HIPOTECA em favor de BANERJ – Crédito Imobiliário S/A; 3) APARTAMENTO 602, frente, Av. Mário Guimarães, 135, Centro, Nova Iguaçu, RJ, com 2 (duas) vagas de garagem, constituído de sala com tábuas corridas, varanda frontal, com piso frio, portas internas e social de madeira, janelas da varanda em esquadrias de alumínio, corredor em tábuas corridas, 4 quartos (2 suítes), 2 quartos com tábuas corridas e 1 com piso frio, 1 (um) banheiro de uso comum, cozinha, área de serviço com dependências de empregada, pintura em PVA. Matriculado no 1º Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o número 14077 e matriculado na Municipalidade sob o nº 038624-3. Avaliado por R$ 392.0000,00 (trezentos e noventa e dois mil reais) em 18/04/2012 que ora se atualiza para R$ 567.514,39 (QUINHENTOS E SESSENTA E SETE MIL QUINHENTOS E CATORZE REAIS E TRINTA E NOVE CENTAVOS). Conforme a convenção de condomínio de fls. 20/33 o imóvel tem 171,7m² e fração ideal de 0,039. Os eventuais débitos de IPTU e condomínio serão informados aos interessados até o ato do pregão na plataforma de leilão. DO RGI: Conforme Certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis/RJ (fls. 687), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 13078, em nome da ré sendo observado, ainda, o seguinte destaque: R-1. HIPOTECA em favor de BANERJ – Crédito Imobiliário S/A; AV-6. ARROLAMENTO por ordem da 4ª Vara Cível desta Comarca no processo 17139; R-7. PENHORA desta ação; AV-8. CANCELAMENTO DE HIPOTECA; 4) APARTAMENTO 603, fundos, Av. Mário Guimarães, 135, Centro, Nova Iguaçu, RJ, com 2 (duas) vagas de garagem, constituído de sala com tábuas corridas, varanda aos fundos, com piso frio, portas internas e social de madeira, janelas da varanda em esquadrias de alumínio, corredor em tábuas corridas, 3 quartos (2 suítes), 1 (um) banheiro de uso comum, cozinha, área de serviço com dependências de empregada, pintura em PVA. Matriculado no 1º Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o número 14085 e matriculado na Municipalidade sob o nº 038666-9. Avaliado por R$ 320.0000,00 (trezentos e vinte mil reais) em 18/04/2012 que ora se atualiza para R$ 463.277,05 (QUATROCENTOS E SESSENTA TRÊS MIL DUZENTOS E SETENTA E SETE REAIS E CINCO CENTAVOS). Conforme a convenção de condomínio de fls. 20/33 o imóvel tem 127,7m² e fração ideal de 0,030. Os eventuais débitos de IPTU e condomínio serão informados aos interessados até o ato do pregão na plataforma de leilão. DO RGI: Conforme Certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis/RJ (fls. 690), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 14085, em nome da ré sendo observado, ainda, o seguinte destaque: R-1. HIPOTECA em favor de BANERJ – Crédito Imobiliário S/A; R-4. PENHORA desta ação; AV-5. CANCELAMENTO DE HIPOTECA; 5) APARTAMENTO 703, fundos, Av. Mário Guimarães, 135, Centro, Nova Iguaçu, RJ, com 2 vagas de garagem, sala com tábuas corridas, varanda aos fundos com piso frios, portas interna e social de madeira, janelas da varanda em esquadria de alumínio, corredor em tábuas corridas, 3 quartos (2 suítes), 01 banheiro de uso comum, cozinha área de serviço com dependências de empregadas, pintura em PVA. Matriculado no 1º Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o número 14088 e matriculado na Municipalidade sob o nº 038678-2. Avaliado por R$ 330.0000,00 (trezentos e trinta mil reais) em 18/04/2012 que ora se atualiza para R$ 477.754,46 (QUATROCENTOS E SETENTA E SETE MIL SETECENTOS E CINQUENTA E QUATRO REAIS E QUARENTA E SEIS CENTAVOS). Conforme a convenção de condomínio de fls. 20/33 o imóvel tem 127,7m² e fração ideal de 0,030. Os eventuais débitos de IPTU e condomínio serão informados aos interessados até o ato do pregão na plataforma de leilão. DO RGI: Conforme Certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis/RJ (fls. 692), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 14085, em nome da ré sendo observado, ainda, o seguinte destaque: R-1. HIPOTECA em favor de BANERJ – Crédito Imobiliário S/A; AV-4. LOCAÇÃO pelo período de 01/04/2005 à 01/04/2014; R-6. PENHORA desta ação; 6) APARTAMENTO 903, fundos, Av. Mário Guimarães, 135, Centro, Nova Iguaçu, RJ, com 2 vagas de garagem, sala com tábuas corridas, varanda aos fundos com piso frios, portas interna e social de madeira, janelas da varanda em esquadria de alumínio, corredor em tábuas corridas, 3 quartos (2 suítes), 1 banheiro de uso comum, cozinha área de serviço com dependências de empregadas, pintura em PVA. Matriculado no 1º Registro de Imóveis de Nova Iguaçu sob o número 14094 e matriculado na Municipalidade sob o nº 612975-7. Avaliado por R$ 340.0000,00 (trezentos e quarenta mil reais) em 18/04/2012 que ora se atualiza para R$ 492.231,88 (QUATROCENTOS E NOVENTA E DOIS MIL DUZENTOS E TRINTA E UM REAIS E OITENTA E OITO CENTAVOS). Conforme a convenção de condomínio de fls. 20/33 o imóvel tem 127,7m² e fração ideal de 0,030. Os eventuais débitos de IPTU e condomínio serão informados aos interessados até o ato do pregão na plataforma de leilão. DO RGI: Conforme Certidão do 2º Ofício do Registro de Imóveis/RJ (fls. 695), o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 14085, em nome da ré sendo observado, ainda, o seguinte destaque: R-1. HIPOTECA em favor de BANERJ – Crédito Imobiliário S/A; R-4. PENHORA desta ação; Cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Os eventuais débitos de IPTU, condomínio atualizado e taxa de incêndio serão informados pelo sr. Leiloeiro até a data do pregão na plataforma de leilão. Os imóveis serão vendidos livres e desembaraçados dos créditos de natureza tributária (art. 130, parágrafo único, CTN), bem como livre dos demais créditos de que trata o art. 908, §1º, CPC (propter rem), que se sub-rogam sobre o respectivo preço. E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente, que será publicado e afixado no local de costume, cientes que a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, ou no prazo de até 15 (quinze) dias mediante caução de 30% (trinta por cento), acrescida de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro sobre o valor da arrematação e custas de Cartório de 1% até o máximo permitido em Lei. Na hipótese de remissão ou adjudicação, fica arbitrada a comissão devida ao sr. Leiloeiro no percentual de 2,5% (dois vírgula cinco por cento), sobre o valor da avaliação, quantia esta suficiente e justa para remunerar os trabalhos do Pregoeiro e equipe especializada para o exercício do mister, além do reembolso das despesas obrigatórias. As certidões exigidas pela Consolidação Normativa da Corregedoria Geral de Justiça serão acostadas aos autos para fins de direito, bem como as demais informações pertinentes serão prestadas pelo Sr. Leiloeiro no ato do pregão. Mesquita, 18 de dezembro de 2018, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.