Apartamento com 72m² na Barra da Tijuca

2ª Praça (Vendido) |

online

1ª Data 05/11/2018 - 00:00h
Lance Inicial R$215.000,00
2ª Data 09/11/2018 - 11:00h
Lance Inicial R$215.000,00
Nº DO PROCESSO:

0008557-58.2002.8.19.0209

Apartamento 1804 bloco 2, com 72m² com direito 01 vaga localizado na Rua Marlo da Costa e Souza, 135, Barra...
Endereço
Rua Marlo da Costa e Souza 135
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

JUÍZO DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL

REGIONAL BARRA DA TIJUCA

  EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO ON LINE (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0008557-58.2002.8.19.0209, proposto por SAO FERNANDO PATRIMONIAL LTDA (Patrocinado pelo Dr. Pedro Paulo de Souza Pontes, OAB/RJ 72187, conforme procuração às fls. 483 e verso) em face Espólio de ANDERSON OLIVEIRA COSTA (Patrocinada pela Drª. Regina Pereira da Quinta, OAB/RJ 146856) e ADRIANA TEIXEIRA VIEIRA (Patrocinada pela Drª. Regina Pereira da Quinta, OAB/RJ 146856), em que o Dr. LUIZ FELIPE NEGRÃO, Juiz de Direito Titular da 3ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro Regional Barra da Tijuca, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que será apregoado e vendido pelo mínimo de 50% do valor de avaliação, na modalidade exclusivamente on line (site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço)  com início em 05/11/2018 (11 horas) e término no dia 09/11/2018 (18 horas), pelo Leiloeiro Público Oficial MAICON RODRIGUES ITABORAY, matrícula 149, será apregoado e vendido o bem descrito neste edital, cujo termo de penhora está às fls. 450, certidão ao RGI às fls. 462, auto de avaliação indireta às fls. 970/971. O imóvel é constituído pelo APARTAMENTO 1804, do bloco 2 da Rua Marlo da Costa e Souza, 135, Barra da Tijuca, com direito a 1 vaga de garagem e a correspondente fração ideal 0,002463 do terreno designado pelo lote 2 do PAL 43434, que mede em sua totalidade 96,96m de frente 25,37m de fundos, mais 30,07m configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno, mais 31,16m estreitando o terreno, configurando com a mediade anterior um ângulo obtuso externo, mais 52,48maprofundando o terreno, mais 15,32m configurando com a medida anterior um ângulo obtuso interno, mais 10,08 aprofundando o terreno r 59,79m à esquerda, confrontando à direita com o lote 1, à esquerda com o lote 3, ambos do PAL 43434 e de propriedade de Armando Ramos ou sucessores e nos fundos, parte com o lote 3 e parte com área verde, caracterizado e registrado no cartório do 9° Ofício do Registro de Imóveis sob a matrícula nº 250190. Posição fundos e área edificada de 72m², conforme espelho do IPTU (nº 2.967.776-2). Sendo avaliado por R$ 430.000,00 (QUATROCENTOS E TRINTA MIL REAIS) em 02 de outubro de 2017. Valor do crédito objeto da execução foi atualizado em R$ 389.903,08, até 08/01/2018 (fls. 977) e será atualizado e acrescido de juros legais, bem como informado pelo leiloeiro no pregão. DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 250190, em nome de PRESIDENTE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CNPJ 40.404.105/0001-20 (matrícula) que adquiriu por compra a Armando Ramos, pelas escrituras de 26/05/94 e 28/12/94 do 24º Ofício, livros SB-309 e 331, folhas 51 e 150, registradas com nº 5 na matrícula 198807 em 24/01/95 e com os seguintes destaques na referida matrícula: AV-3. MUDANÇA DE DENOMINAÇÃO para constar que a proprietária deixou de denominar-se Presidente Empreendimentos Imobiliários LTDA para passar e se chamar São Fernando Patrimonial LTDA, com o mesmo CNPJ; AV-4. CONSTRUÇÃO “habite-se” concedido em 10/04/2000; R-5. PENHORA da presente ação. Cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado em conta a disposição do Juízo, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Constam débitos de IPTU, número de certidão 00-9.048.751/2018-7 de 27/07/2018, no valor de R$ 69.125,08 mais os acréscimos legais e débitos de taxa de incêndio conforme fls. 1369 no valor de R$ 434,77 (no momento da busca do valor atualizado pelo sr. leiloeiro no site do Funesbom no dia 27/07/2018, às 15:06 horas o site apresentava erro, pelo que será objeto de novas diligências do referido expert). As informações sobre débitos de condomínio serão prestadas pelo leiloeiro no pregão. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza tributária (art. 130, parágrafo único, CTN), bem como livre dos demais créditos de que trata o art. 908, §1º, CPC (propter rem), que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 01 de outubro de 2018, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.