Apartamento de 1 quarto 42m² – Vila do Pan 2007

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presencial

1ª Data 06/11/2018 - 13:30h
Lance Inicial R$250.000,00
2ª Data 08/11/2018 - 13:30h
Lance Inicial R$125.000,00
Nº DO PROCESSO:

0029630-37.2012.8.19.0209

APARTAMENTO 506 do bloco I, com 42m² posição de frente com 1 quarto. O empreendimento conta com guarita 24 horas, portaria,...
Endereço
Rua Claudio Besserman Vianna nº3
Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ

JUÍZO DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL

REGIONAL BARRA DA TIJUCA – RJ

  EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº0029630-37.2012.8.19.0209, proposta pelo CONDOMÍNIO OCEANO PACÍFICO (Patrocinado pelo Dr. Marcio Mattos Carneiro, OAB/RJ 66.756, conforme procuração às fls. 05) em face do PAN 2007 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S/A (Patrocinada pelo Dr. Daniel de Moraes Rego Fairbairn Coelho, OAB/RJ 159.657, conforme procuração às fls. 53), em que a Dra. Cintia Souto Machado de Andrade, Juiz de Direito da 7ª Vara Cível Regional da Barra da Tijuca, FAZ SABER  aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente o réu acima citado, de que no dia 06/11/2018, às 13:30 horas, no Átrio do Fórum Regional da Barra da Tijuca, situado na Av. Luiz Carlos Prestes, s/nº CEP:22775-055, térreo – Barra da Tijuca/RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 08/11/2018 no mesmo local , às 13:30 horas, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, decisão determinando a penhora fl.105, termo de penhora às fls. 112, certidão para o registro geral de imóveis às fls. 115, laudo de avaliação às fls. 124, o imóvel constituído pelo APARTAMENTO 506 do bloco I, situado na Rua Claudio Besserman Vianna nº3, registrado no cartório do 9° Ofício do Registro de Imóveis sob a matrícula nº 289903. Posição de frente e área edificada de 42m², conforme espelho do IPTU (nº 3102761-8). O empreendimento conta com guarita 24 horas, portaria, garagem, elevadores e área de lazer contendo churrasqueira, piscina, sauna, games, salão de festas, parquinho infantil e outros. Possui no bloco I, lavanderia na área comum. O apartamento é constituído de 1 quarto. Tais informações foram obtidas no local, através da Administração do Condomínio. Sendo avaliado indiretamente por R$250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em 08 de agosto de 2018. Valor do crédito objeto da execução informado em 14/09/2016 é de R$ 86.001,83 (oitenta e seis mil, um real e oitenta e três centavos), (fls. 102/103) e será atualizado e acrescido de juros legais, bem como informado pelo leiloeiro no pregão. DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 289903, em nome de PAN 2007 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CNPJ 06.337.750/0001-30 (matrícula) que adquiriu por compra a Quatro de Janeiro Administração e Participações Ltda, pela escritura de 11/11/04 do 4º Ofício de São João de Meriti, livro 082-E, fls. 96, registrada na matrícula 285424; AV-1. HIPOTECA em 1º grau em favor da CEF (Caixa Econômica Federal); AV-5. CONSTRUÇÃO “habite-se” concedido em 10/03/2008. Ofício Intimação da Credora Fiduciária (Caixa Econômica Federal) às fls. 111. Cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Constam débitos de IPTU, número de certidão 00-9.269.388/2018-0 de 03/11/2018, no valor de R$ 820,20 mais os acréscimos legais e débitos de taxa de incêndio (certidão Nº 00590520-W6 / 2018) no valor de R$ 109,25 mais os acréscimos legais. A informação sobre o débito de condomínio atualizado será prestada pelo leiloeiro no pregão. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza tributária (art. 130, parágrafo único, CTN), bem como livre dos demais créditos de que trata o art. 908, §1º, CPC (propter rem), que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 04 de outubro de 2018, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.