Apartamento em condomínio – Santa Cruz

2ª Praça (Negativado) |

presencial

1ª Data 06/11/2018 - 13:30h
Lance Inicial R$70.000,00
2ª Data 08/11/2018 - 13:30h
Lance Inicial R$35.000,00
Nº DO PROCESSO:

0018363-39.2010.8.19.0209

APARTAMENTO 623, bloco 2A, Rua Felipe Cardoso, 2.777, Santa Cruz.  O apartamento é constituído por sala, dois quartos, cozinha conjugada com...
Endereço
Rua Felipe Cardoso 2777
Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ

JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído da ação nº 0018363-39.2010.8.19.0209, proposta por ELIAS GUALBERTO GOMES (procuração ao Dr. JOSÉ CARLOS XAVIER DA SILVA, OAB/RJ 149661, às fls. 13) em face IVANA WILZA CALDAS MORENO TAVAREZ (procuração à Drª DILA DÓRIS TAVARES GAVIÃO, OAB/RJ 48099, às fls. 141), em que o Dr. ARTHUR EDUARDO MAGALHAES FERREIRA, Juiz de Direito Titular da 1ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro Regional Barra da Tijuca, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que no dia 06/11/2018, às 13:30 horas, no Átrio do Fórum Regional Barra da Tijuca, situado na Av. Luiz Carlos Prestes, S/nº, térreo, CEP 22 775-055, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira Praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 08/11/2018 no mesmo horário e local, pela maior oferta, em 2ª Praça, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, será apregoado e vendido o imóvel avaliado às fls. 298/300. O imóvel constituído pelo APARTAMENTO 623, bloco 2A, Rua Felipe Cardoso, 2.777, Santa Cruz, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 92.311 e inscrição na municipalidade sob o número 1645684-0. PRÉDIO – Ocupação residencial em terreno com quatro blocos em estrutura de concreto armado e alvenaria de tijolos, revestida por pintura plástica, com oito pavimentos, contendo 13apartamentos por andar, possui Hall social, portaria com guarita de segurança, dois elevadores por bloco, o condomínio possui piscina e dois salões de festas, além de quadra de esportes. APARTAMENTO – O apartamento é constituído por sala, dois quartos, cozinha conjugada com área de serviços e banheiro. Não foi possível avaliar o estado de conservação do imóvel em virtude de não ser possível o acesso ao seu interior. A coluna do apartamento é voltada para uma comunidade dominada pelo tráfico e constantemente há confrontos armados entre meliantes e polícia. DA REGIÃO A região é próxima à central do bairro, servida por melhoramentos públicos, distribuição de energia elétrica, rede de água e esgoto, iluminação pública, telefone e asfaltamento. Existem transportes, inclusive alternativos, de fácil acesso, rede regular de ensino e comércio nas proximidades. Tendo a avaliação do imóvel sido feita indiretamente, cuja fração ideal do terreno é 0,002383, conformecertidão do RGI, em R$ 70.000,00 (SETENTA MIL REAIS) em 26 de março de 2018. A dívida da presente ação foi atualizada pela última vez até 07/11/2011 em R$ 21.296,56 (indexador 61). DO RGI: Conforme Certidão do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 92311, em nome da executada. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 3% (três por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. O imóvel não apresenta débitos de IPTU conforme a certidão 00-9.279.006/2018-1 de 05 de outubro de 2018. Há débitos de taxa de incêndio conforme a certidão nº 00593485-W1/2018, emitida pelo FUNESBOM em 05/10/2018 referente à inscrição CBMERJ nº 707631-8, no valor de R$ 459,70, mais eventuais acréscimos legais. As informações acerca de eventual débito de condomínio serão objeto de diligência ainda pelo pregoeiro, posto que ainda não apurada pelo expert. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza tributária (art. 130, CTN) e “propter rem” (art. 908, §1º, CPC), que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão acostadas aos autos. Rio de Janeiro, 05 de outubro de 2018, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 3% (três por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.