Apartamento em São Cristóvão

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presencial

1ª Data 24/09/2018 - 13:30h
Lance Inicial R$296.460,00
2ª Data 26/09/2018 - 13:30h
Lance Inicial R$148.230,00
Nº DO PROCESSO:

0077273-14.2004.8.19.0001

Apartamento de fundos com 60m² em São Cristóvão - Condomínio do Edifício Judith II - Rua São Cristóvão, 804 (antigo...
Endereço
Rua São Cristóvão 804
São Cristóvão - Rio de Janeiro/RJ

JUÍZO DE DIREITO DA 10ª VARA CÍVEL

DA CAPITAL

  EDITAL DE 1º, 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0077273-14.2004.8.19.0001, proposto por CONDOMINIO DO EDIFÍCIO JUDITH II (Patrocinado pelo Dr Bruno Pessoa Santos, OAB/RJ 134515, conforme procuração às fls. 272) em face de Espólio de ORLANDO DA SILVA e FELISMINA FERREIRA (ambos patrocinados pela Drª. Luciana Barros da Cunha Machado, OAB/RJ 108350, conforme procuração às fls. 254), em que o Dr. RICARDO CYFER, Juiz de Direito Titular da 10ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a ré acima citada, de que no dia 24/09/2018 às 13:30 horas, no Átrio do Fórum da Capital, situado na Rua Erasmo Braga, 115, térreo, hall dos elevadores, térreo, CEP: 20 091-040, Centro, Rio de Janeiro, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 26/09/2018 no mesmo horário e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, despacho determinando a penhora fls. 283, termo de penhora às fls. 286, laudo de avaliação indireta às fls. 306/307. Intimação das partes acerca do laudo de avaliação às fls. 308. O imóvel é constituído pelo APARTAMENTO 304, Rua São Cristóvão, 804 (antigo 1234), São Cristóvão, Rio de Janeiro, correspondente a fração ideal de 1/15 do domínio útil do respectivo terreno foreiro ao Hospital dos Lázaros da matrícula 30919 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro e inscrição municipal nº 0.389.776-6 (IPTU, onde consta posição fundos e 60m² de área edificada). Sendo avaliado por R$ 288.000,00 (duzentos e oitenta e oito mil reais) em 11 de dezembro de 2017 (UFIR de 2017: R$ 3,1999) que ora se atualiza (UFIR de 2018: R$ 3,2939) para a quantia de R$ 296.460,26 (duzentos e noventa e seis mil quatrocentos e sessenta reais e vinte e seis centavos). Valor do crédito objeto da execução foi atualizado em R$ 119.381, 83 (cento e dezenove mil trezentos e oitenta e um reais e oitenta e três centavos), até 21/05/2018 (fls. 363) e será atualizado e acrescido de juros legais até o efetivo pagamento. DO RGI: Conforme Certidão do 3º Ofício do Registro de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 30919, em nome de Iza Vieira Alves e Lourenzo Affonso Alves e uma escritura de compra e venda com quitação do preço às fls. 65/66, onde os réus da presente ação adquiriram o imóvel pela escritura do 8º Ofício de Notas da Capital do Rio de Janeiro em 19/09/1984 e pagaram tanto o imposto de transmissão quanto o laudêmio. Consta prenotada na matrícula do imóvel perante o 3º RI a penhora da presente ação, a qual foi objeto de exigência até então não sanada. Cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Não consta nenhum débito de IPTU, conforme a certidão nº 00-8.843.110/2018-8 de 21/05/2018. Consta débito de taxa de incêndio (certidão 00435962-W8 / 2018) no valor de R$ 77,91 mais os acréscimos legais. O débito atualizado de condomínio é de R$ 119.381, 83, até 21/05/2018. Segundo informações do foreiro ao sr. leiloeiro, há um débito pendente de regularização no importe de R$ 9.339,14. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza tributária (art. 130, parágrafo único, CTN), bem como livre dos demais créditos de que trata o art. 908, §1º, CPC (propter rem), que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 30 de julho de 2018, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.