Apartamento no Itanhangá com 62 m² sol da manhã

2ª Praça (Negativado) |

online

1ª Data 13/11/2018 - 11:00h
Lance Inicial R$120.000,00
2ª Data 19/11/2018 - 11:00h
Lance Inicial R$120.000,00
Nº DO PROCESSO:

0001287-07.2007.8.19.0209

APARTAMENTO com vista para o verde, sol da manhã. Empreendimento denominado “Moradas do Itanhangá", 62m² de área.
Endereço
Avenida São José Maria Escriva 560
Itanhangá - Rio de Janeiro/RJ

JUÍZO DA 3ª VARA CÍVEL DA BARRA DA TIJUCA COMARCA DA CAPITAL   EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0001287-07.2007.8.19.0209, proposto pelo CONDOMÍNIO MORADAS DO ITANHANGÁ BLOCO VII (procuração às fls. 352 à Drª. Graciane Aparecida de Araújo e Magalhães, OAB/RJ 124822 e certidão às fls. 352 verso de inclusão da mesma para fins de publicação) em face de DENISE DO CARMO DUARTE DE FREITAS (citada pessoalmente às fls. 111 e verso, bem como tendo a revelia decretada às fls. 119), funcionando como credor hipotecário a Caixa Econômica Federal (que peticinou nos autos às fls. 283/285 por meio do Dr. Wallace Eller Miranda, OAB/RJ 165509 e se encontra cadastrado para publicação nestes autos), em que o Dr. LUIZ FELIPE NEGRÃO, Juiz de Direito da 3ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro Regional Barra da Tijuca, FAZ SABER  aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que será apregoado e vendido pelo mínimo de 60% do valor de avaliação, (será analizado pelo juízo o valor a oferta de 50% da avaliação), na modalide exclusivamente on line (site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço)  com início em 13/11/2018 (11 horas) e término no dia 19/11/2018 (18 horas), pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, o bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 146 e a intimação feita por edital (fls. 232), já que se trata de ré revel, apesar das tentativas de intimação pessoal às fls. 152, 179, 180, 193, 194, 195, 203, 213 e 245 (todas negativas). Termo de penhora às fls. 150 e certidão para o registro geral de imóveis às fls. 150. O imóvel é constituído pelo Apartamento 503 do bloco 7 a ser construído com o nº 560 da Avenida Projetada “B” do empreendimento “Moradas do Itanhangá”, freguesia de Jacarepaguá e correspondente fração ideal 569,10/1.000.000 do respectivo terreno de acordo com a matrícula 232829 do 9º Serviço Registral de Imóveis e inscrição Municipal nº 2.999.798-8 (62m² conforme espelho do IPTU). O prédio é de ocupação residencial. APARTAMENTO – apartamento com vista para o verde, sol da manhã, em pésdsimo estado de conservação, com piso nos dois quartos e sala sem revestimento, no contrapiso de cimento, cozinha com bancada em mármore branco, azulejos florais, piso cerâmica  terracota, falta torneira, banheiro sem blindex com teto danificado, sem bocal de luz, azulejos florais, um quarto com portas pixadas, sem interruptor e sem bocal de luz, outro quarto com pintura danificada, com parte dos tijolos aparecendo, sem luminária, sem interruptor, varanda, porta principal fora arrombada anteriormente e se encontra fechada por correntes, tendo sido informada que tal procedimento foi feito após várias invasões, imóvel necessiatando de reformas e pinturas. Sendo avaliado (fls. 276/277), por  R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em 03 de outubro de 2016. Valor do crédito objeto da execução foi atualizado (fls. 340/343) em R$ 187.136,45 até 24/01/2018 e será atualizado e acrescido de juros legais, bem como informado pelo leiloeiro no pregão. DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 232829, em nome da ré/executada em função da COMPRA E VENDA (R-9) por compra feita a COOPERATIVA HABITACIONAL DE SOCIOS DO CLUBE DOS SUBTENENTES E SARGENTOS DO EXÉRCITO (COOPHAS-CSSE), COOPERATIVA HABITACIONAL DE INTEGRAÇÃO SOCIAL DO RIO DE JANEIRO (CHIS – RIO) por instrumento particular com efeito de escritura pública de 01/12/2002, constando ainda como atos importantes o seguinte: R-10. HIPOTECA em favor da Caixa Econômica Federal. R-11. PENHORA por determinação da 12ª Vara da Fazenda Pública nos autos nº 2008.001.156838-5. R-12. PENHORA por determinação da 12ª Vara da Fazenda Pública nos autos nº 0036006-44.2010.8.19.0001. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 11.612,60 (certidão 00-9.111.613/2018-1 de 10/08/2018) e débitos de FUNESBOM no valor de R$ 456,33 (certidão nº 00535377-W9/2018). O valor atualizado da presente ação é de R$ 113.340,91 até 19/10/2017. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC), os quais se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 09 de outubro de 2018, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.