Casa Alto da Boa Vista

1ª Praça (Suspenso) |

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Nº DO PROCESSO:

0053173-53.2013.8.19.0203

[AGUARDANDO NOVAS DATAS]Estrada do Soberbo, 116 e respectivo terreno. Freguesia – Jacarepaguá. Inscrição FRE 0242636 CL 05677. Característicos – O...
Endereço
Estrada do Soberbo, 116
Alto da B. Vista - Rio de Janeiro/RJ

JUÍZO DA 3ª VARA DE FAMÍLIA DE JACAREPAGUÁ

COMARCA DA CAPITAL

EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA on line (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do processo nº 0053173-53.2013.8.19.0203, proposto por RAQUEL FERREIRA DOS SANTOS, por sua representante legal Marcia Ferreira da Silva (a representante legal atua em nome próprio conforme exordial assinada às fls. 5) em face de ISRAEL FAUSTINO DOS SANTOS (citado pessoalmente às fls. 15 e com procuração ao Dr. CELIO REINALDO MOURA, OAB/RJ 120.981 e ao Dr. GONÇALO MARCELO MOURA, OAB/RJ 178.214), em que o Dr. LUIZ MARCIO VICTOR ALVES PEREIRA, Juiz de Direito da 3ª de Família da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro Regional Jacarepaguá, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que será apregoado e vendido em 1ª Praça pelo valor mínimo de avaliação, no dia 01/02/2019, das 11:00 às 13:30 horas, na modalide exclusivamente on line (site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço) ou, caso não seja vendido em 1ª Praça, a 2ª Praça ocorrerá pelo valor mínimo de 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação, no dia 04/02/2019, das 11:00 às 13:30 horas, na modalide exclusivamente on line (site www.maiconleiloeiro.com.br, onde o interessado encontrará todos os detalhes para cadastro e oferta do lanço), sendo ambas as Praças conduzidas pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, acerca do bem descrito neste edital, cuja penhora foi determinada às fls. 214 e a intimação do executado feita na forma do art. 841, §1º, CPC (fls. 214, in fine). Termo de penhora às fls. 215. O imóvel é melhor descrito pela matrícula 13488 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro da seguinte forma: Estrada do Soberbo, 116 e respectivo terreno. Freguesia – Jacarepaguá. Inscrição FRE 0242636 CL 05677. Característicos – O terreno mede 12,5m de frente, 85,65m nos fundos em 2 segmentos de 47,85m e 37,8m; 139,45m a direita em 2 segmentos de 18m e 121,45m mais 24m mais 20m mais 25m. Confrontações – a esquerda com propriedade de Maria Arruda Martins, a direita com terreno de Paulo Seabra ou sucessores, e nos fundos com terreno de Luiz Lassigne. Inscrição Municipal nº 0242636-9 (514m² de área edificada conforme espelho do IPTU). O imóvel residencial foi avaliado indiretamente em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) em 22/05/2018. Valor do crédito objeto da execução foi atualizado (fls. 264 e seguintes) em R$ 265.279,39 até 26/04/2018 e será atualizado e acrescido de juros legais, bem como informado pelo leiloeiro no pregão. DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício do Registro de Imóveis/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 13488, em nome do réu/executada em função da COMPRA E VENDA (R-21) por compra feita a Construtora Joia Ltda, pela escritura pública do 22º Ofício de 22/12/2011, livro 3047, fl. 8, constando ainda como atos importantes o seguinte: AV-23. INDISPONIBILIDADE determinada pela 4ª Vara Cível de Jacarepaguá, nos autos nº 0025726-85.2016.8.19.0203, sendo credora Marcia Ferreira da Silva, ou seja, a mesma representante legal da credora destes autos; R-24. PENHORA desta própria ação. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 3% (três por cento) de comissão ao Leiloeiro, conforme decisão de fls. 247. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Constam débitos de IPTU no valor de R$ 6.417,22 (certidão 00-9.428.009/2018-1 de 27/11/2018) e quanto aos débitos de FUNESBOM o leiloeiro diligenciará porque no ato da geração deste edital (27/11/2018, 16:25 horas o site do Funesbom encontrava-se indisponível para consulta. O valor atualizado objeto da presente execução foi atualizado (fls. 264 e seguintes) em R$ 265.279,39 até 26/04/2018 e será atualizado e acrescido de juros legais, bem como informado pelo leiloeiro no pregão. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC), os quais se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão apresentadas aos interessados no momento da praça. Rio de Janeiro, 14 de dezembro de 2018, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.