Comercial O2 Barra

Anúncio de 1ª Praça |

presencial

1ª Data 25/03/2019 - 13:30h
Lance Inicial R$854.000,00
2ª Data 26/03/2019 - 13:30h
Lance Inicial R$427.000,00
Nº DO PROCESSO:

0033088-23.2016.8.19.0209

LOJA 101, bloco 7, com dependência no subsolo do prédio situado na Av. José Silva de Azevedo Neto, 200, freguesia...
Endereço
Av. José Silva de Azevedo Neto, 200
Freguesia - Rio de Janeiro/RJ
Local do Leilão
Átrio do Fórum Regional Barra da Tijuca, situado na Av. Luiz Carlos Prestes, S/nº, térreo, CEP 22 775-055, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

JUÍZO DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL REGIONAL DA BARRA DA TIJUCA EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído da ação nº 0033088-23.2016.8.19.0209, proposta por O2 CORPORATE & OFFICES (procuração às fls. 9 ao Dr. ANDRE MENDONÇA PALMUTI, OAB/RJ 160188, à Drª ISABEL CRISTINA PASCOAL DOS SANTOS, OAB/RJ 87676 e à Drª JAQUELINE LEANDRO DO AMARAL SERRA, OAB/RJ 185040) em face ARAXÁ PARTICIPAÇOES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A (Dr. FABIO RIVELLI, OAB/RJ 168434), em que o Dr. ARTHUR EDUARDO MAGALHAES FERREIRA, Juiz de Direito Titular da 1ª Vara Cível da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro Regional Barra da Tijuca, FAZ SABER aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que no dia 25/03/2019, às 13:30 horas, no Átrio do Fórum Regional Barra da Tijuca, situado na Av. Luiz Carlos Prestes, S/nº, térreo, CEP 22 775-055, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira Praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 26/03/2019 no mesmo horário e local, pela maior oferta, em 2ª Praça, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, será apregoado e vendido o imóvel avaliado às fls. 451. O imóvel constituído pela LOJA 101, bloco 7, com dependência no subsolo do prédio situado na Av. José Silva de Azevedo Neto, 200, freguesia de Jacarepaguá, e correspondente fração ideal de 0,001473 do respectivo terreno designado por lote 30 do PAL 31418, que mede em sua totalidade 60m de frente para a via parque da lagoa da tijuca em curva interna subordinada a uma raio de 60m, no lado oposto limitando com a via parque da lagoa da tijuca, 60m em curva interna subordinada a um raio 40m, 420m, a direita em curva interna subordinada a um raio de 490m pela via parque da lagoa da tijuca, 350m a esquerda em reta inclinada fazendo divisa com terras da Imobiliária da Barra da Tijuca ou sucessores. Este lote à esquerda é atingido por uma área “non edificandi”, com 12m de largura. O imóvel encontra-se devidamente dimensionado caracterizado e registrado no cartorio do 9º Ofício de Registro de Imóveis, sob a matrícula nº 340739 e possui, conforme espelho do IPTU, 91m² (inscrição municipal nº 3179153-6, vide fls. 446). Conforme LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA feito em 05/06/2018 (fls. 451): IMÓVEL – Loja 101 do bloco 7, com dependência no subsolo, do prédio em construção situado na Av. José Silva de Azevedo Neto, 200, na freguesia de Jacarepaguá, e correspondente fração ideal de 0,001473 do respectivo terreno designado por lote 30 do PAL 31418, conforme certidão do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula 340739, que integra o presente. Posição de galeria térreo, situação de duas frentes e área edificada de 91m², conforme guia do IPTU acostada ao presente. DO EDIFÍCIO – Ocupação comercial, construção moderna, dentro do centro empresarial denominado O2 Offices. Andares: 4, Ano de Construção: 2006. Características do Imóvel: Sala Grande. Características das Áreas Comuns: Entrada para caminhões, hall de entrada. Tendo a avaliação sido feita por R$ 854.000,00 (OITOCENTOS E CINQUENTA E QUATRO MIL REAIS). A dívida da presente ação será atualizada pela parte exequente e informada pelo sr. Leiloeiro no ato do pregão. DO RGI: Conforme Certidão do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 340739, em nome da executada e tem como destaques da matrícula o seguinte: R-12. PENHORA em 1º grau oriunda destes autos. Cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 3% (três por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Os débitos de IPTU atingem a cifra de R$ 72.454,29 (mais acréscimos legais), conforme a certidão 00-9.443.929/2018-7 de 30 de novembro de 2018. Os débitos de taxa de incêndio estavam inacecíveis no ato de expedição deste edital e será objeto de diligência do pregoeiro, visando informar aos interessados no ato do pregão. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza tributária (art. 130, CTN) e “propter rem” (art. 908, §1º, CPC), que se sub-rogam sobre o respectivo preço. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão acostadas aos autos. Rio de Janeiro, 12 de fevereiro de 2019, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.