Fazenda 67.654,00m² em Teresópolis

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1ª Data 07/02/2019 - 13:30h
Lance Inicial R$514.687,00
2ª Data 07/02/2019 - 15:00h
Lance Inicial R$257.343,00
Nº DO PROCESSO:

0002170-24.2018.8.19.0061

Fazenda com área de 67.654,00m², situada no lugar Bemposta, em Santa Rita, 2º Distrito deste Município, Fazenda Sonho Azul, Município...
Endereço
Bemposta
Santa Rita - Teresópolis/RJ

JUÍZO DE DIREITO DO II JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE TERESÓPOLIS – RJ (Carmela Dutra, 676 1º andar – CEP: 25953-140 – Agriões – Teresópolis – RJ) EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ON LINE (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO com o prazo de 5 (cinco) dias, extraído dos autos da ação (Processo no juízo deprecante nº 0003694-55.2008.8.19.0207) / (Processo nº 0002170-24.2018.8.19.0061) em fase de execução movida por ANNA NITA DE SOUZA MAIA em face de JEQUIÁ PORTAS MADEIRAS LTDA e outros, passado na forma abaixo: O Doutor CARLOS ELIAS SILVARES GONÇALVES, Juiz Titular do Segundo Juizado Especial Cível da Comarca de Teresópolis – RJ, FAZ SABER, a quaisquer interessados, especialmente os réus JOAQUIM HORTAS MILAGRES E TERESINHA MARIA RIBEIRO MILAGRES, que no dia 07/02/2019, às 13:30 horas, em 1º Leilão (valor de avaliação) e às 15 horas em 2º Leilão (melhor oferta desde que não seja preço vil), ambos ON LINE e exclusivamente por lanços pelo site www.maiconleiloeiro.com.br (detalhes para cadastro e oferta de lanço a disposição no site www.maiconleiloeiro.com.br) e conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial MAICON RODRIGUES ITABORAY, matrícula 149, será apregoado e vendido o bem penhorado nos presentes autos e avaliado em 15 de dezembro de 2017 por R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais que ora se atualiza (UFIR 2017: R$ 3,1999) para (UFIR 2018: R$ 3,2939) o valor de R$ 514.687,96 (QUINHENTOS E CATORZE MIL SEISCENTOS E OITENTA E SETE REAIS E NOVENTA E SEIS CENTAVOS), laudo de Avaliação Indireta (fls.292), termo de penhora (fls.149), constituído pelo imóvel: Área com 67.654,00m², situada no lugar Bemposta, em Santa Rita, 2º Distrito deste Município, Fazenda Sonho Azul, registrado sob a matrícula nº 6.252 do Livro 2-Y, às fls. 98 do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição do Município de Teresópolis/RJ. A avaliação foi baseada em valores de imóveis da mesma região, usando como fonte de pesquisa dados coletados no mercado junto a corretor e imobiliária especializada na zona rural de Teresópolis, utilizando o método comparativo direto de dados de mercado. DO RGI: O referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 6.252; que em R-3: COMPRA E VENDA DE FRAÇÃO IDEAL – Forma do título: Escritura, datado de 02/05/2002 feito entre: TRANSMITENTES: José Geraldo Horta Milagres e sua mulher e ADQUIRENTES: Joaquim Horta Milagres, CPF nº 239.226.807-04, e sua mulher Teresinha Maria Ribeiro Milagres, CPF nº 028.068.597-19, casados pelo regime da comunhão de bens, anteriormente à vigência da Lei 6.515/77. Imóvel: a fração de 9.088/67.654 avos do imóvel da presente matrícula. DOS DÉBITOS: A dívida da presente ação, até o dia 29/01/2018 era de R$36.087,72 (fls. 294/295) e será atualizada até a data do leilão. Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 518.034.275.808-4: Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR nº 17096358186 – Emissão 2017 – constam débitos aproximadamente no valor de R$ 49,39. ITR: Se houver outros débitos, será informado pelo leiloeiro no ato do leilão. CONDIÇÕES DA VENDA: O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC). Cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remissão deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: 30% de sinal, comissão do leiloeiro de 2% e custas e cartório de 1%, até o máximo permitido por lei. Fica o executado desde logo intimado (art. 889, I, CPC) caso não o seja pessoalmente. Dado e passado nesta cidade de Teresópolis, aos 26 dias do mês de novembro de 2018. Eu, ___________________Resp. pelo expediente – digitei e subscrevo.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.