Imóvel Barra da Tijuca

2ª Praça (Suspenso) |

online

1ª Data 13/03/2019 - 13:30h
Lance Inicial R$4.106.083,00
Nº DO PROCESSO:

0004853-78.1999.8.19.0003

Rua Ministro Lafayete Andrada, Lote 20, Quadra A, - Condomínio Associação Lafayete Andrada – Barra da Tijuca – Freguesia de...
Endereço
Rua Ministro Lafayete Andrada, Lote 20, Quadra A, - Condomínio Associação Lafayete Andrada
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

ESTADO DO RIO DE JANEIRO

PODER JUDICIÁRIO

JUÍZO DE DIREITO DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE ANGRA DOS REIS/RJ

Avenida Oswaldo Neves Martins, nº 142 – Sala 206 e 208 – Centro – Angra dos Reis/RJ.

Telefone: (24) 3364-6085, (24) 3364-6084

E-mail: ang01vara@tjrj.jus.br

EDITAL de 1º e 2º LEILÃO ON LINE (art. 10, parágrafo único, Resolução 236, CNJ) e INTIMAÇÃO com o prazo de 5 (cinco) dias, extraído dos autos da ação (Processo nº 0004853-78.1999.8.19.0003) em fase de execução movida pelo CONDOMÍNIO MARINA em face de JAYME DE MORAES FILHO, CPF 398.197.877-34, procuração ao Dr. Vagner Eufrásio de Abreu, OAB/RJ nº 67.029 às fls.701/702, passado na forma abaixo:

A Doutora ANDREA MAURO DA GAMA LOBO D’ECA DE OLIVEIRA, Juiz de Direito Titular da Primeira Vara Cível da Comarca de Angra dos Reis/RJ, FAZ SABER, a quaisquer interessados, que no dia 13/03/2019, às 13:30 horas, em 1º Leilão (valor de avaliação) e às 15 horas em 2º Leilão (melhor oferta desde que não seja preço vil), ambos ON LINE e exclusivamente por lanços pelo site www.maiconleiloeiro.com.br (detalhes para cadastro e oferta de lanço a disposição no site www.maiconleiloeiro.com.br) e conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial MAICON RODRIGUES ITABORAY, matrícula 0149, será apregoado e vendido o bem penhorado nos presentes autos e avaliado em 18 de novembro de 2013 por R$3.000.000,00 (três milhões de reais) – (UFIR 2013: R$ 2,4066), que ora se atualiza para (UFIR 2018: R$ 3,2939) o valor de R$4.106.083,27 (QUATRO MILHÕES CENTO E SEIS MIL E OITENTA E TRÊS REAIS E VINTE SETE CENTAVOS), laudo de Avaliação (fls.524/525), termo de penhora (fls.458), constituído pelo imóvel localizado e descrito na: Rua Ministro Lafayete Andrada, Lote 20, Quadra A, – Condomínio Associação Lafayete Andrada – Barra da Tijuca – Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Construção Moderna, de ocupação residencial, em dois pavimentos, com estrutura de concreto e alvenaria com a fachada revestida por argamassa e pintura plástica verde clara, em condomínio fechado, coberta por telhas, possuindo janelas e portas de madeira na fachada, acesso por dois portões de madeira e garagem coberta. Nos fundos identificou-se a edificação de uma edícula. O terreno está descrito e caracterizado e confrontado de acordo com a matrícula nº 95.425 do 9º Ofício do Registro de Imóveis. Consoante certidão de ônus reais atualizada de 06/11/2018, consta em R-12: COMPRA E VENDA em favor de JAIME DE MORAES FILHO; (R-16, R-17, R-18) Penhoras oriundas das execuções fiscais nº 2002.120.006802-9, 2002.120.006801-7 e 2003.120.042715-9 respectivamente, movidas pelo Município do Rio de Janeiro, além de em R-19: Penhora oriunda da execução presente, R-20: Penhora da 49ª Vara do Trabalho, prenotada em 24/11/2016 com nº 1722150 a fl.264 v. da Ação Trabalhista, Processo nº 0058900-16.1996.5.01.0049. Débitos: IPTU (inscrição nº 97280762) – Conforme Certidão Enfitêutica nº 00-9.388.196/2018-0 de 13/11/2018, constam débitos no valor de R$921.955,48 mais acréscimos legais. FUNESBOM – Conforme Certidão Positiva de Débito nº 00626160-W5/2018 extraída pelo sítio do Corpo de Bombeiro Militar do Estado do RJ em 18/11/2018, constam débitos de R$223,08. O débito condominial será lido pelo pregoeiro no dia do leilão. O imóvel será vendido livre e desembaraçado dos créditos de natureza “propter rem” (art. 130, parágrafo único, CTN e art. 908, §1º, CPC). Cientes os interessados de que no ato da arrematação, adjudicação ou remissão deverão ser efetuados os seguintes pagamentos:  30% de sinal, comissão do leiloeiro de 5% e custas e cartório de 1%, até o máximo permitido por lei, devendo a complementação do preço a ser paga em 72 horas, mediante depósito no Banco do Brasil S/A. Fica o executado desde logo intimado (art. 889, I, CPC) caso não o seja pessoalmente. Dado e passado nesta cidade de Angra dos Reis, aos 28 dias do mês de janeiro de 2019. Eu, ___________________Resp. pelo expediente – digitei e subscrevo.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.