Sala Comercial no Centro com 27m²

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presencial

1ª Data 05/09/2018 - 13:30h
Lance Inicial R$205.875,00
2ª Data 13/09/2018 - 13:30h
Lance Inicial R$102.937,00
Nº DO PROCESSO:

0126003-46.2010.8.19.0001

Sala número 1009 do prédio situado na Rua Álvaro Alvim nº37, Rio de Janeiro, RJ, com 27m² de área edificada
Endereço
Rua Álvaro Alvim nº 37
Centro - Rio de Janeiro/RJ

JUÍZO DE DIREITO DA 42ª VARA CÍVEL

DA COMARCA DA CAPITAL-RJ

  EDITAL DE 1ª, 2ª PRAÇA E INTIMAÇÃO, com prazo de 5 (cinco) dias, extraído da ação nº 0126003-46.2010.8.19.0001, proposta por CONDOMINIO DO EDIFICIO REX em face PAULO FENDER, revel e citados por edital, com Patrocínio da Curadoria Especial, em que a Drª KATIA CILENE DA HORA MACHADO BUGARIM, Juíza de Direito Titular da 42ª Vara Cível da Capital, FAZ SABER  aos que o presente Edital, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, de que no dia 05/09/2018 às 13:30 horas, no Átrio do Fórum da Capital, situado na Rua Erasmo Braga, 115, térro, hall dos elevadores, térreo, CEP: 20091-040, Centro, Rio de Janeiro, RJ, pelo Leiloeiro Público Oficial Maicon Rodrigues Itaboray, matrícula 0149, será apregoado e vendido, em primeira praça, a quem oferecer maior valor em relação à avaliação, ou, no dia 13/09/2018 no mesmo horário e local, pela maior oferta, desde que superior a 50% (cinquenta por cento) ao valor da avaliação, o imóvel é constituído pela Sala número 1009 do prédio situado na Rua Álvaro Alvim nº37, Rio de Janeiro, RJ, com 27m² de área edificada, segundo espelho do IPTU (inscrição municipal nº 0909192-7) tendo sido avaliado indiretamente. O imóvel encontra-se matriculado no 7º Ofício do Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro sob o nº 6937 2-P. Tendo a avaliação sido feita indiretamente em 23 de março de 2017 por R$200.000,00 (duzentos mil reais) que ora se atualiza (UFIR 2017: R$ 3,1999) para (UFIR 2018: R$ 3,2939) o valor de R$205.875,18 (Duzentos e cinco mil oitocentos e setenta e cinco reais e dezoito centavos). A dívida da presente ação será atualizada até a data do leilão. DO RGI: Conforme Certidão do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ, o referido imóvel encontra-se matriculado sob o nº 6937 2-P, em nome do réu (R-01) e tem como destaque da matrícula apenas a PENHORA determinada pela presente ação (R-03). Cientes os interessados de que, no ato da arrematação, adjudicação ou remição, deverá ser efetivado o pagamento integral à vista do preço ofertado, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão ao Leiloeiro. Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão protocolar petição com a proposta de que trata o art. 895, CPC até o horário designado para início do leilão. Os débitos de IPTU atingem a cifra de R$ 13.898,71 (mais acréscimos legais), conforme a certidão 00-9.019.094/2018-4 de 18 de julho de 2018. Os débitos de taxa de incêndio atingem a cifra de R$ 363.63, conforme a certidão nº 00503773-W9/2018, emitida em 18/07/2018. Cientes os Srs. interessados que conforme despacho de fls.___, “… a alienação será livre de ônus desde que, após a satisfação do crédito executado, o produto restante seja suficiente para quitar todas as dívidas, inclusive de condomínio e impostos incidentes sobre o bem”. As certidões referentes ao Art. 267, inciso XXIV da Consolidação Normativa da Corregedoria da Justiça, serão lidas pelo Dr. Leiloeiro no ato do pregão. Não consta recurso ou processo pendente sobre o bem (art. 886, VI, CPC). Fica a parte executada intimada das praças por intermédio deste edital, na pessoa de seu advogado constituído nos autos (art. 889, CPC). E, para conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que está afixado no Cartório. As certidões necessárias à prática do ato serão acostadas aos autos. Rio de Janeiro, 19 de julho de 2018, __________. Eu, __________, subscrevo. __________ Juiz de Direito.

Os arrematantes ficam cientes que além do valor da aquisição, terão que pagar a comissão de 5% (cinco por cento) sobre o lance ofertado título de comissão ao Leiloeiro, conforme Legislação, mais as despesas divulgadas nas Normas e no catálogo do Leilão. Após o Evento, o USUÁRIO que participou do Leilão via Internet e teve o seu lance vencedor receberá um e-mail confirmando sua(s) arrematação(ões), devendo então, no prazo de 24 horas, fazer o pagamento do valor do lance mais a comissão,através de Cheque ou depósito bancário em dinheiro em conta corrente, devendo o arrematante enviar e-mail (documento digitalizado) do recibo de pagamento ao Leiloeiro. O USUÁRIO que não honrar a arrematação, deixando de realizar o pagamento no prazo estipulado nas normas ou realizando o pagamento após o prazo permitido, será marcado no cadastro como INADIMPLENTE, não poderá mais participar dos Leilões online, ficará sujeito as penalidades previstas nas Normas e Condições de Pagamento divulgadas no catálogo do Leilão.